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供房租房 买房贷险安全为主
  花费数十年的积蓄换回一套房,李辉觉得房子里的一切都凝聚了自己的心血和希望。房产、房屋、家里的各式财物家具,都是自己美好生活的有机组成部分。房子钥匙到手,再粉刷装修一新,添置各类家电,李辉在享受“安家”带来的幸福之后,又开始思考新的问题:“有哪些途径可以对这些生活的部分进行保障呢?”
  房贷险防止还款中断收回房屋
  李辉属于有房有贷人群,买房子时付了首付,其余款项都是从银行贷出来的。这意味着,在今后的20年里,李辉每个月都要承担一笔不小的房贷压力。
  “如果一切正常,我倒不担心,毕竟工作稳定,房子供起来也没有太大问题。”但生性稳健的李辉认为,不能老想着一切都将正常,未雨绸缪有备无患是保障未来无忧的保证手段。
  前几个月发生在上海的楼盘倾塌事件也让他多了新的担心。
  2009年6月27日,上海莲花河畔景苑一幢在建住宅楼发生倒塌事故。房子没了,但该楼所有业主的贷款还得继续还。
  “虽然这样的事发生概率很小,但万一遇上一些灾害性天气等等,造成房子出现问题,也会给家庭带来很大的不安。”
  李辉的问题可投保房贷险解决。
  平安保险一位理财师告诉记者,房贷险主要保障的是还贷责任,贷款人可根据自身情况决定是否投保,如果一旦发生意外身故,家庭资产情况无力偿还贷款,可考虑购买房贷险。房贷险保费一般为趸缴,保费支付多少取决于贷款年限和贷款金额,以贷款金额50万元,贷款20年为例,只须一次性支付几千元保费。
  在房屋贷款中,购房者办理个人房屋抵押贷款之后,如果因为无力还款等原因出现违约,银行有权收回抵押房屋,房贷险正是一款保障“担心还款不能持续导致房屋被收回”的产品。
  对于贷款人发生意外死亡或伤残,丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未偿还或完全偿还合同约定责任的,投保房贷险后,保险公司可予以赔偿,但贷款人也要留意除外责任,因疾病死亡或丧失还款能力的,保险公司不予理赔,同时房贷险只保贷款人本人,对家庭其他成员没有保险责任。
  除了还贷责任外,房贷险还会承担部分家财险功能。
  据了解,若因火灾等原因造成房屋全部受损,而被保险人放弃偿还银行贷款的情况下,保险公司可将赔偿金支付给银行,而在某些局部损失的情况下,保险公司可将赔偿金支付给被保险人用于维修房屋。
 家财险防偷防窃
  对于在上海租房子的小刘,他没有贷款的问题,但是对于家庭财产的保障,却同样需要。
  “我已经住在这套房子里3年了,将来一两年内可能还得在这继续住下去。”小刘一开始倒没有注意到家庭财产保险的重要性,直到小区里发生了一起偷窃事故。同楼的老阿姨家被小偷光顾,家里的金银首饰贵重物品被一扫而空。老阿姨被气得住了医院,同住一个小区的居民也都人心惶惶。
  这时候小刘听说了家财险。
  住小刘楼下的老王也购买了家财险,不过跟小刘不同,老王是个老上海人,现在的这套房住了很多年,也没有贷款。
  除了财物的风险,老王更关注一些家里设施的安全。“比如万一水管爆裂了,家里可就糟了殃,花大力气装修的房子、地板、各式家具,都难逃一劫。如果没有其他保障,这笔钱就得自己掏,很心疼。”
  家财险的保障范围大概囊括了上面说的诸多方面,房屋和附属设备安全、室内财产及装潢安全、贵重物品安全、水暖管爆裂责任、盗抢责任、第三者责任等等。
  例如中国人保推出的金锁家财险产品,就涵盖了以上这些范围,连邻居家漏水导致自家受损,保险公司也会进行赔付。

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